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    首頁 業務板塊 城市更新平臺板塊

    城市更新是永恒的主題。地產集團作為功能類企業,工作核心是圍繞市委、市政府工作大局,完成市委、市政府交辦的重大任務。通過搭建城市更新平臺,地產集團能更積極主動、更深入地參與城中村改造、中心城區舊區改造、工業園區的置換升級、歷史風貌區保護等工作,并通過市場化運作和專業化管理,以更高的效率、更高的質量完成政府交辦任務,更好地服務于市委市政府工作大局。


    三林楔形綠地項目位于浦東新區三林鎮,西至沿江路,東至濟陽路,北至中環線,南至外環線,整個片區規劃面積約4.2平方公里(含古民居項目),是上海市總體規劃中心城區的8片楔形綠地之一,列入上海市35個城中村改造項目之一。區域內現有市政設施嚴重落后,違建、"臟、亂、差"現象突出,外來人口集聚,安全隱患較大,治安影響嚴重。該項目將依照市委、市政府"城中村"改造要注重發展生態,提高城市功能,改變區域環境的總體要求推進,承載著加強與修復城市生態體系的重要功能。目前項目范圍內涉及5個村(歸涇、久豐、新春、臨浦、西林)以及1個居委(勞動新村),共計需征收安置農(居)民約2163產,企業565家,外來人口約5萬人。

    根據規劃,未來該地區將建成約2個世紀公園大的綠地,成為生態、多元、融合的濱江生態功能集聚區、城市轉型發展示范區、海派文化集中展示區。以生態、生產、生活高度融合,構筑城市更新平臺,實現區域能及提升、重塑生態環境,打造上海新的城市名片。


    寶山顧村大型居住社區拓展區——新顧城,地處北部上海的通衢之地——寶山中部城市功能區的西組團核心區域、沿滬太路城鎮發展軸和沿寶安公路綜合發展軸交匯處。項目規劃面積約8.3平方公里,規劃總建筑面積約638萬平方米,包括住宅、商業辦公、產業以及公建等業態。規劃導入人口約14萬人左右。項目圍繞生態、健康、智慧、人文、樂活五大定位,按照城市更新理念,將打造成為"生態、生產、生活"高度融合、城市綜合功能集聚的生態之城、智慧之城、活力之城。未來,上海北部將崛起一座產城相融合、配套高標準、功能有特色、宜居多元化的新一代大型居住社區,引領北上海城市發展,成為悅動的北上海之心。


    金山區朱涇鎮城市更新項目位于朱平公路以東,萬楓公路以南,金南街以北,五人港以東,總占地面積約2.28平方公里,另外向北可延伸至規劃北環,向南延伸至金南街以南(S36高速以北)可作為拓展區,拓展區面積1.32平方公里,合計城市更新區域最終可達3.6平方公里。

    首期將落照灣綜合整治范圍803畝列為啟動示范區,先期規劃先期開發,同時將803畝啟動區向南北延伸至1平方公里作為核心區,作為二期開發重點區域。根據上海市新型小城鎮開發理念和定位要求,逐步推進整個城市更新區域的綜合治理、規劃優化、動遷安置、城市基礎配套建設等相關工作,做到以點帶面,完善配套,強化功能,提升品質,探索并形成新型小城鎮升級改造的模式和路徑。啟動7.4平方公里原朱涇工業園區升級改造,引進有優質產業配置經驗的和資源的單位進行戰略合作,快推進產業升級、產城融合。整個項目力爭三年內落照灣集建區出功能出形象,五年內基本完成綜合更新開發相關工作。


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